转塘万邦房产推介暨投资人招募公告

    杭州市西湖区人民法院于2018年7月26日裁定受理杭州转塘万邦旅游开发有限公司(下称“转塘万邦公司”)破产一案,并指定管理人。

   为维护债权人的合法权益,实现资源的有效整合,根据转塘万邦公司第一次债权人会议表决通过的相关决议,管理人现开展项目推介暨投资人招募工作,争取盘活破产企业整体资产,以实现债权人利益的最大化。

  •    一、企业概况

   转塘万邦公司成立于2009年12月21日,营业期限至2029年12月20日。法定代表人郑红强(董事长),工商登记注册资本10000万元,股东为台州万邦置业有限公司和杭州转塘股份经济合作社。公司住所地为杭州市转塘街道转塘直街83号。经营范围:实业投资、旅游开发、旅游管理;服务:物业管理。

  •    二、项目区位优势

   本项目位于杭州市西湖区之江旅游度假区转塘美院南路和象山路交叉口东南侧,所在地属杭州之江旅游度假区板块。杭州州之江国家旅游度假区以“全国旅游度假示范区、生态文明示范区,全省文化产业集聚区、城乡统筹示范区和生态宜居示范区”建设为总目标,发挥国家级度假区的品牌优势、政策优势、区位优势、生态优势,各项工作取得较好成效。

   转塘万邦公司开发的杭州转塘万邦国际大厦(美原中心)项目北侧紧邻中国美院象山校区,占据了转塘的商业中心位置; 周边配套齐全:有医院、名校、银行、大型超市、电影大世界、精品酒店;交通方便:有320国道、之江路、绕城高速、紫之隧道等环绕,紧邻杭州绕城高速转塘出口,通过绕城高速,可与杭新景、杭金衢、杭宁、杭甬、沪杭等多条高速公路相接。公交有K189、K504、K331、K289、K627等多条线路,出行极为便利。

   三、主要资产概况

   转塘万邦公司主要资产为名下杭州转塘万邦国际大厦(美原中心),项目属于商业性质,以一栋精品酒店和2栋高层商住楼围合中心园林组成,整体规划有艺术主题星级酒店、酒店式平层公馆、创意空间,结合概念店、画廊、艺术品展拍等商业,共同组成具有鲜明艺术特色的商住综合体。土地使用权证号为杭西国用(2011)第100159号,土地使用权面积11645(约17.48亩),土地用途为商服用地,土地使用年限至2049年12月30日。项目总建筑面积为37931.96 ㎡,包括地上建筑面积28732.96 ㎡,地下建筑面积9199 ㎡。地上建筑面积包括:

   (1)1#主楼,建筑面积15580.76 m2; 

   (2)2#办公楼,建筑面积6553.70 m2

   (3)3#办公楼,建筑面积6553.70 m2

   (4)垃圾收集间,建筑面积44.80 m2

   根据该地块《国有建设用地使用权出让合同》、不动产权属查询信息结合杭州市及西湖区有关留用地的政策,该项目系利用10%留用地独立开发的建设项目,不得用于经营性房地产开发。在项目竣工经土地复核验收后,经村民(或股民)会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民(或股民)代表同意,并由所在乡(镇、街道)、区政府(管委会)审核出具同意转让的书面意见,可转让不超过49%的地上建筑物和土地。留用地项目的地上建筑物和土地转让和再转让,只能按幢或层转让,不得按间或套转让。

   转塘万邦公司于2011年1月31日取得《建设工程规划许可证》,2011年3月18日取得《建设工程施工许可证》。截至破产受理日,项目已基本竣工,但未完成竣工备案。

   (以上资产信息仅供参考,具体资产及破产企业有关情况,以意向投资人尽职调查和破产企业实际现状为准)

   四、招募须知

   此次招募由管理人组织,杭州市西湖区人民法院负责监督。欢迎有意向的投资人前来管理人处考察、接洽、参与投资,实现破产企业重生再造。

   报名时间为即日起至2018年12月10日。

   转塘万邦公司管理人联系电话:18143436433。

 

         

                                                                                                杭州转塘万邦旅游开发有限公司管理人

                                                                                                 二〇一八年十月三十一日

 

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